Nhà đất Nha Trang, bất động sản Nha Trang

Đất Biển Nha Trang

Nơi tận hưởng cuộc sống!

Thành phố Nha Trang

Thành phố Nha Trang, nơi đầu tư lý tưởng

Nơi hội tụ mọi sự kiện trong nước và quốc tế

Thành phố Nha Trang điểm hẹn của các sự kiện trong nước và quốc tế

Thành phố Nha Trang - Thị trường bất động sản đầy tiềm năng

Thị trường bất động sản tại Nha Trang - Thị trường phát triển ổn định và giầu tiềm năng!

Nha Trang - Điểm hẹn du lịch

Thành phố Nha Trang - Điểm hẹn du lịch

Thứ Sáu, ngày 14 tháng 6 năm 2013

Bộ ảnh kỳ vĩ về Nha Trang nhìn từ trên cao

Bộ ảnh kỳ vĩ về Nha Trang nhìn từ trên cao

Biển Nha Trang nhìn từ trên cao đẹp như bức tranh, khiến ai đã một lần tới mảnh đất này, sẽ khó quên được sự nên thơ mà thiên nhiên đã ưu ái ban tặng cho Thành phố biển này.


Thiên nhiên đã ưu ái ban tặng cho Thành phố biển Nha Trang tất cả những gì mà một vùng duyên hải Nam Trung bộ có thể có. Từ bãi tắm với dải cát trắng mịn trải dài đến những hòn đảo ngoài khơi đẹp đến ngỡ ngàng, từ những rặng san hô kì ảo dưới lòng đại dương tới những ngôi đền Chăm rêu phong cổ kính trên núi... 
Quan sát phố biển Nha Trang từ trên cao mới thấy hết vẻ đẹp của thành phố, bãi biển uốn cong như muốn ôm lấy vịnh biển xanh như ngọc, bên bờ biển những rặng dừa và hàng dương lao xao trong gió càng tôn lên vẻ đẹp ngây ngất của biển.
Nha Trang thành phố biển năng động, tràn đầy sức sống với những con đường mới mở, những cây cầu mới xây, những khu nghỉ dưỡng ven biển, những công trình mới đang đổi thay từng ngày và đặc biệt là con người nơi đây thật hiền hòa và thân thiện. Tất cả những gì Nha Trang đã và đang có sẽ để lại những ấn tượng tốt đẹp cho du khách thập phương dù chỉ đặt chân đến đây một lần nhưng sẽ có những kỷ niệm thân thương và khó quên.
Nhân dịp festival biển Nha Trang năm 2013, xin gửi tới độc giả những khoảnh khắc đáng nhớ về thành phố biển Nha Trang được ghi lại từ trên máy bay trực thăng.
toàn cảnh thành phố nha trang - nhà đất nha trang
 Toàn cảnh thành phố Nha Trang 
khu đô thị mới- nhadatnhatrang.info
Khu đô thị mới
 Cầu Bình Tân Nha Trang - nhdatnhatrang.info
 Cầu Bình Tân
 cầu trần phú-nha trang - nhadatnhatrang.info
 Cầu Trần Phú
cảnh đẹp nha trang- nhadatnhatrang.info
 Cánh đồng nuôi tôm của người dân
 Tháp Trầm Hương Nha Trang - nhadatnhatrang.info
  Bình minh trên tháp Trầm Hương
 cảnh đẹp Nha Trang - nhadatnhatrang.info
 Cuộc sống bình dị của người dân biển
 phong cảnh Nha Trang - nhadatnhatrang.info
 Những con tàu sau chuyến ra khơi
khu du lịch vinpearl land - nhadatnhatrang.info
Khu du lịch Vinpearl Land
 cảnh đẹp nha trang - nhadatnhatrang.info
 Bình yên trên đảo nhỏ
sân gorf Nha Trang - nhadatnhatrang.info
 Toàn cảnh sân gorf thành phố Nha Trang
 Nhà đất Nha Trang theo QĐND







Thứ Ba, ngày 02 tháng 4 năm 2013

Tháng 6 về với biển Nha Trang


Tháng 6 về với biển Nha Trang

Tháng 6 năm nay, Nha Trang tiếp tục tưng bừng, sôi động với Festival Biển 2013. Với chủ đề “Nha Trang - Biển hẹn”, Festival biển năm nay diễn ra từ ngày 8-11/6 gồm hơn 60 hoạt động văn hóa, nghệ thuật, thể thao đặc sắc

festival biển Nha Trang, nhà đất nha trang, bất động sản nha trang
festival biển Nha Trang...
Ngoài các hoạt động diễn ra trước Festival biển 2013 như: Lễ hội hoa quả sơn; biểu diễn nghệ thuật đường phố; các giải thi đấu thể thao và các hoạt động hưởng ứng ngày môi trường thế giới...Các hoạt động chính trong chương trình festival biển khá hấp dẫn, gồm: lễ khai mạc và bắn pháo hoa; lễ hội đường phố; lễ hội tôn vinh các doanh nghiệp du lịch đã tổ chức cho nhiều khách đến Nha Trang và giới thiệu 100 điểm đến thú vị của Nha Trang, Khánh Hòa; chung kết hoa hậu biển 2013; triển lãm di sản văn hóa biển; triển lãm ảnh nét đẹp xứ Trầm Hương; triển lãm ảnh Trường Sa; vẽ tranh thiếu nhi chủ đề Bảo vệ môi trường; vẽ tranh chủ đề biển, đảo quê hương; lễ hội yến sào;...
festival biển nha trang 2013 nhà đất nha trang, đất biển nha trang
Nha Trang rộn ràng chào đón festival biển..

Ông Nguyễn Xuân Thân, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa cho hay, điểm nhấn đặc biệt trong Festival Biển Nha Trang năm nay là Hội chợ du lịch biển đảo quốc tế Nha Trang – Việt Nam 2013, diễn ra từ ngày 7-10/6, tại Cung hoa hậu hoàn vũ Diamond Bay. Đây là lần đầu tiên Việt Nam tổ chức một hội chợ chuyên đề biển đảo lớn tại Nha Trang. Với chủ đề “Biển đảo và sự phát triển du lịch”, hội chợ sẽ tập trung vào 3 loại hình du lịch: inbound, outbound và du lịch nội địa. Phát triển du lịch biển đảo là trọng tâm đầu tư phát triển của du lịch Việt Nam hiện nay. Vì vậy, hội chợ được kỳ vọng sẽ góp phần quảng bá và xây dựng thương hiệu du lịch biển đảo, nghỉ dưỡng tại Việt Nam.

Theo ông Trương Đăng Tuyển, Giám đốc Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Khánh Hòa, hiện tại công tác chuẩn bị cho festival đã cơ bản hoàn tất. Để tất cả người dân được tận hưởng và hòa mình vào các hoạt động văn hóa nghệ thuật đặc sắc của festival cũng như để thu hút đông đảo hơn nữa du khách đến với Nha Trang – Khánh Hòa, tất cả các sự kiện diễn ra trong lễ hội đều không thu phí. Và để đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng của du khách, riêng khu vực thành phố biển Nha Trang sẽ tăng thêm 1.500 buồng phòng từ 3-5 sao và sẽ hạn chế đến mức tối đa hiện tượng làm giá, ép giá du khách trong suốt thời gian diễn ra lễ hội.
Nha Trang hiện được đánh giá là điểm đến thường xuyên, không thể thiếu của các tàu du lịch biển quốc tế. Năm 2011, Nha Trang đã đón hơn 440.000 lượt khách quốc tế, trong số đó có 35 chuyến tàu biển với hơn 35.000 khách, trong đó có cả tàu Queen Mary II - một trong số ít tàu du lịch lớn của thế giới. Trong năm 2012, Nha Trang cũng đón 34 chuyến tàu du lịch biển đến tham quan với 39.500 lượt khách quốc tế... Chính bởi vậy, nhiều chuyên gia du lịch nhận định, cùng với nền tảng về lịch sử, văn hóa và sự chuyên nghiệp trong việc tổ chức các hoạt động du lịch biển đảo, cũng như những ưu ái mà thiên nhiên ban tặng, Nha Trang đã và đang có lợi thế lớn để trở thành một trung tâm du lịch biển của thế giới như Bali (Indonesia) hay Phuket (Thái Lan)

The biennial Sea Festival in Nha Trang, in the central coastal province of Khanh Hoa, will begin on June 8 and run for four consecutive days.

The festival's activities will officially kick off at the April 2 Square by Tran Phu Road in the beach resort city, with a fireworks display held later in the night. Earlier on the day, festive goers can amuse themselves with performances of Spanish flamenco and traditional Japanese dance Bon Odori.

With more than 60 activities focusing on culture, arts, sports, tourism, fairs and workshops, the festival's organisers said they hoped to introduce to people at home and abroad the natural beauty and culture of Nha Trang – Khanh Hoa as well as the friendliness and hospitality of the local people.

Speaking at a press conference in Ha Noi on Saturday, Khanh Hoa People's Committee deputy chairman and head of the festival organising board, Le Xuan Than stressed that all acitivites would be free of charge for both foreign and local visitors.

"We organised a variety of diversified activities to promote the beauty that nature bestows on the city. And one of our criteria is for sustainable tourism development to draw an increasing number of visitors to Nha Trang – Khanh Hoa and to keep them here for longer," said Than.

Over the past two years, the province has seen a significant increase in international visitors, particularly Russians.

According to Than, the first direct flight from Cam Ranh International Airport [the main airport serving Nha Trang area] to Russia's Moscow will take off this Friday and once every week and then twice a week as of September this year.

In 2012, the province's budget was at nearly VND10 trillion (US$450 million). Than said despite economic difficulties the province targeted to increase the budget to more than VND10.5 trillion.

According to organisers, up to 20 activities will take place ahead of the festival to amuse visitors.

The national Rock and Hip-Hop Festival will be held from June 1-3. On June 2 everybody is encouraged to join in the campaign to clean up the city by collecting rubbish.

A range of sports activities including bicycle racing, handball, volleyball and sailing competitions, and a national golf tour along with other arts and culture activities and seminars such as discussions on the development of swallow breeding in Viet Nam will be during the festival.

Tours to discover Nha Trang's islands and night fishing expeditions will be held during the festival among events such as beer, wine and food festivals, a cooking competition, kite flying and bicycle and vintage motorbike parades.

For fans of beauty pageants, the finals of the inaugural Nha Trang – Khanh Hoa Sea Queen will take place on the night of June 9, while a street carnival will be held on June 10 before the festival wraps up the following night.

On the sidelines of the festival, the first ever International Sea Travel Expo 2013 will be organised from June 7-10, with the aim to promote and build the trademark of Vietnamese sea and island travel.

The expo seeks to promote regional tourism and co-operation in the sector while also helping to draw more foreign investment into tourism industry infrastructure.

Thứ Tư, ngày 12 tháng 12 năm 2012

Bất động sản Nha Trang: Khách sạn và biệt thự “ảm đạm” thế nào?

Bất động sản Nha Trang: Khách sạn và biệt thự “ảm đạm” thế nào ?
(nhà đất Nha Trang) Theo báo cáo nghiên cứu thị trường của Savills Việt Nam ngày 11/12, thì thị trường bất động sản Nha Trang đang diễn ra nghịch lý phân khúc khách sạn hoạt động khá tốt trong quý III/2012 song phân khúc biệt thự/ nhà liền kề lại "ảm đạm".
nhà đất nha trang
thị trường bất động sản Nha Trang

Cụ thể, nguồn cung khách sạn trong quý III/2012, thị trường khách sạn có thêm 5 khách sạn 3 sao mới, với tổng cộng 372 phòng. Tổng nguồn cung của khách sạn 3 đến 5 sao tăng 7%, lên 4.430 phòng so với quý trước. Đặc biệt, nguồn cung của phân khúc 3 sao đã tăng 15% so với quý trước đó.
Đáng chú ý, tình hình hoạt động của thị trường khách sạn 3 đến 5 sao trong quý III/2012 là khá tốt. Công suất thuê phòng trung bình của Nha Trang đạt 68%, cao hơn ở Đà Nẵng 7 điểm phần trăm. Tuy nhiên, con số này đã giảm nhẹ khoảng -2 điểm phần trăm do tình hình hoạt động kém ở các khách sạn mới. Trong khi đó, giá thuê trung bình của cả thị trường là 1.621.000 VND/ phòng/ đêm, giảm -6% so với quý II/2012. Nguyên nhân chính của việc giảm giá này là do những khách sạn 3 sao mới đưa ra giá phòng trung bình thấp để nâng cao khả năng cạnh tranh.
Trong quý III/2012, doanh thu tính trên phòng (RevPAR) của phân khúc khách sạn 3 đến 5 sao là 1.108.000 VND/ phòng/ đêm, giảm -8% so với quý  trước. Nguyên nhân chính, theo Savills, do RevPAR của mỗi hạng đã giảm -4% so với quý trước.
Trong khi đó, nguồn cầu trong 9 tháng đầu năm 2012, số lượng du khách đến Khánh Hòa đạt hơn 1,7 triệu, tăng 6% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, số lượng du khách quốc tế tăng mạnh 27% so với cùng kỳ năm trước, còn số lượng du khách nội địa chỉ tăng nhẹ 1%. Thị trường này quý IV/2012 sẽ có thêm 2 dự án mới nằm ở phường Lộc Thọ, cung cấp 398 phòng cho thị trường.
Cùng chung thảm cảnh “ế ẩm” với phân khúc khách sạn, biệt thự/ nhà liền kề, tính đến quý III/2012, nguồn cung biệt thự/ nhà liền kề tại Nha Trang là hơn 1.710 căn từ 8 dự án. Tổng nguồn cung này bao gồm 440 căn từ thị trường sơ cấp và 1.270 căn từ thị trường thứ cấp. Không nằm ngoài xu thế “đóng băng” của thị trường bất động sản nên thị trường biệt thự/nhà liên kế ở Nha Trang có tỷ lệ hấp thụ thấp ở mức 5%.
Giá trung bình của cả thị trường sơ cấp và thứ cấp giảm. Trong thị trường sơ cấp, 2 trong 4 dự án cung cấp giá trung bình giảm từ -1% đến -3% so với Q2/2012. Trong khi đó, giá trung bình của thị trường thứ cấp giảm -19% so với quý trước.

Thứ Ba, ngày 27 tháng 11 năm 2012

Những địa chỉ ăn chơi ở Nha Trang


Những địa chỉ ăn chơi ở Nha Trang

Thành phố Nha Trang xinh đẹp không chỉ hấp dẫn du khách với biển xanh, cát trắng, mà còn thu hút thực khách với những món ăn ngon, đậm chất miền biển của mình.

Dưới đây là một số địa chỉ quán ăn gợi ý cho bạn và người thân khi đi du lịch ở Nha Trang - Khánh Hòa.
nhung dia chi an choi o nha trang
Bún sứa là một trong những món ăn đặc sản của phố biển mà du khách không thể bỏ qua.
1. Bún sứa Năm Beo - B2 chung cư Phan Bội Châu (khu vực chợ Đầm); bún sứa 87 Yersin.
2. Quán bánh mỳ bò né Tuyết - 15 Hùng Vương; Bò né Thủy Trúc - 124 Hoàng Văn Thụ.
3. Mì Quảng Đá Chẹt - 34 đường 2 tháng 4; quán Thủy Cát - 10 Trần Văn Ơn.
4. Bún bò Huế 18 - 18 Hàn Thuyên; bún bò O Thi - 22A Phan Chu Trinh; Bún bò Huế 100 - 100 Ngô Gia Tự; Quán 15B Hoàng Hoa Thám.
5. Quán cơm tấm 5 Ken - 46 Bạch Đằng; Cơm tấm Trung - 10/4 Lý Tự Trọng.
6. Cháo hàu Minh Thế Lương - góc đường Yersin - Ngô Sĩ Liên.
7. Bánh căn - 51 Tô Hiến Thành.
8. Lẩu bò Bà Triệu - 3 Bà Triệu.
9. Bò nướng Lạc Cảnh - 44 Nguyễn Bỉnh Khiêm
10. Cơm chay Cô Tấm - 68 Hồng Bàng; Quán chay Châu Nguyên - 40 Yết Kiêu.
11. Bún thịt nướng, nem phần - 4 Mê Linh; 163 Hoàng Văn Thụ.
12. Bánh bèo Núi - đầu hẻm đường Núi Một, gần vòng xoay ngã 6; Bánh bèo - 120 Bạch Đằng.
13. Quán Vịt cầu Dứa - dưới chân cầu Dứa, đường 23 tháng 10.
14. Quán nem nướng - 52 Phan Bội Châu; Nem nướng Ngọc Tiên - 59 Lê Thành Phương.
15. Bánh Canh Trần Thị Tính - góc đường Trần Thị Tính - Trần Nhật Duật; Bánh canh Cô Lộc - 30 Phan Chu Trinh.
16. Quán phở - 9 Tăng Bạt Hổ; Phở Bắc Hải - 76 Quang Trung; Quán phở 63 Lê Thành Phương; Phở Hồng - 1 Tô Hiến Thành.
17. Quán gà rán 99 - 65A Quang Trung.
18. Quán bánh đập - 16A Hồng Lĩnh.
19. Quán bò kho - góc đường Ngô Đức Kế - Đống Đa.
20. Cháo hải sản - 6 Ngô Sĩ Liên.
21. Cháo gà Huỳnh Lai - 2 Phan Chu Trinh.
22. Lẩu dê Lai - 51 Phòng Không.
23. Cơm Việt Nam - 23 Hoàng Văn Thụ; Quán cơm Bình Minh - 64 Hoàng Văn Thụ; Quán cơm bình dân 131 - Hoàng Văn Thụ.
24. Bún cá Nguyên Loan - 123 Ngô Gia Tự; Bún cá lá Ninh Hòa - 2 Lãn Ông.
25. Cơm gà hai Chùa - 9A Tô Vĩnh Diện; Cơm gà Trâm Anh - 8A Bà Triệu.
26. Quán hủ tiếu khô - 30 Bạch Đằng; 79 Nguyễn Bỉnh Khiêm.
27. Quán Trùng Dương gần Hòn Chồng qua cầu Trần Phú bên tay trái. Hải sản chị Hằng, qua cầu Trần Phú nằm bên tay trái, đối diện nhà hàng Thùy Dương; Hải sản Chiêu Anh - 86 Trần Phú; Quán ốc Long Vũ - 133 Tháp Bà; Quán ốc Xuân Anh - 9C Tháp Bà; Quán ốc 24 - 24 Ngô Đức Kế.
28. Mì hoành thánh Sanh Ký - 39 Thống Nhất; Quán Thành Ký - 17 đường Biệt Thự.
29. Bánh mì Ba Lẹ - 102 Quang Trung.
30. Quán bánh canh cua biển Phương Hạnh - 15 Hoàng Hoa Thám.

Xem bản đồ địa điểm Nha Trang tại đây

Một số hình ảnh món ngon Nha Trang

bún sứa
Bún Sứa
Bánh Bèo
Bánh Bèo

Bánh Căn
Bánh Căn

Bánh Đập
Bánh Đập

Bánh Ướt
Bánh Ướt

Bún Cá Ngừ
Bún Cá Ngừ

Bún Chả Cá
Bún Chả Cá

Cá Da Bò Nướng
Cá Da Bò Nướng

Nem Nướng
Nem Nướng

Thứ Tư, ngày 21 tháng 11 năm 2012

Nhớ Nha Trang

Nhớ Nha Trang
Nhớ Nha Trang
Nha Trang xưa

Lâu rồi không trở lại Nha Trang,
Ta nhớ nhung những đồi cát trắng,
Những mênh mông - ngút ngàn - hoang vắng
Ta đi rồi - em có còn ngoài đó đón bình minh?

Lâu rồi không trở lại Nha Trang,
Em có còn nằm yên xỏa tóc,
Nghe biển hát biết bao câu tình tự
Ta đi rồi - em có còn ngoài đó đợi hoàng hôn?

Lâu rồi không trở lại Nha Trang,
Chẳng biết gió có quay vào bờ hay vờn quanh đảo nhỏ
Giữa biển khơi biết đâu là nơi hò hẹn
Ta đi rồi - em có còn ngoài đó ngắm trăng lên?

Lâu rồi không trở lại Nha Trang,
Chẳng biết sóng có vỗ về - hôn lên bờ bãi
Biển có còn sâu chứa muôn vàn huyền thoại
Ta đi rồi - em có còn ngoài đó đếm sao rơi?

Lâu rồi không trở lại Nha Trang,
Chẳng biết nắng có tung tăng theo từng đợt sóng
Biển có thêm thơ - xanh trong - nồng ấm
Dưới chân em, từng hạt cát nhỏ vẫn lặng thầm? 


*( Bài thơ được chép từ Anhloan thành viên diễn đàn Nha Trang Club)
nhớ nha trang - nhà đất nha trang
Nhớ Nha Trang ( Nha Trang Club)



Nhà đất Nha Trang theo Nha Trang Club

Thứ Ba, ngày 20 tháng 11 năm 2012

Festival biển Nha Trang - Khánh Hòa sẽ bắn pháo hoa


Festival biển Nha Trang - Khánh Hòa sẽ bắn pháo hoa

Phó Thủ tướng Nguyễn Thiện Nhân đồng ý UBND tỉnh Khánh Hòa tổ chức một điểm bắn pháo hoa tầm thấp, thời lượng 15 phút nhân dịp Lễ khai mạc Festival biển Nha Trang - Khánh Hòa 2013.
Festival biển Nha Trang - nhadatnhatrang.info
Festival biển Nha Trang 2011 ( ảnh minh họa)
Sự kiện trên sẽ diễn ra vào tối ngày 8-6-2013, tại TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.
Festival biển Nha Trang được tổ chức bắt đầu từ mùa hè 2003 với chủ đề: “Nha Trang - Điểm hẹn”, theo chu kỳ 2 năm một lần.
Theo dự kiến, Festival Biển Nha Trang - Khánh Hòa 2013 sẽ diễn ra trong 4 ngày, từ ngày 8 đến ngày 11-6-2013 với các hoạt động văn hóa nghệ thuật - thể thao và du lịch như: khai mạc và bế mạc, lễ hội đường phố, lễ hội tôn vinh du lịch Khánh Hòa, lễ hội Yến sào, biểu diễn nghệ thuật đường phố, thả diều nghệ thuật, khiêu vũ thể thao, hội chợ hàng Việt Nam chất lượng cao, triển lãm tranh và ảnh nghệ thuật, liên hoan nghệ thuật điêu khắc quốc tế, triển lãm di sản văn hóa biển, biểu diễn nghệ thuật truyền thống, dù bay quốc tế, giải golf du lịch quốc tế…
Trước và sau Festival Biển cũng sẽ có nhiều hoạt động nổi bật như: Hội chợ du lịch biển quốc tế Nha Trang - Việt Nam 2013, Festival du thuyền quốc tế…
Nhà đất Nha Trang Theo Chinhphu.vn

Thứ Năm, ngày 15 tháng 11 năm 2012

Quyết liệt tháo gỡ khó khăn cho bất động sản


Quyết liệt tháo gỡ khó khăn cho bất động sản

Nới tín dụng cho vay mua nhà, rà soát dự án đã giao, đẩy mạnh thu hút đầu tư nước ngoài, tăng cường quản lý Nhà nước về thị trường bất động sản là 4 giải pháp được Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng đưa ra trong báo cáo giải trình trước Quốc hội ngày 14/11.



Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng khẳng định, lĩnh vực bất động sản đang là một trong những lĩnh vực rất khó khăn và được Chính phủ đặc biệt quan tâm. Vì thế để giải quyết khó khăn trong lĩnh vực này, Thủ tướng Chính phủ đã đưa ra bốn giải pháp.


Trước hết, Thủ tướng Chính phủ cho rằng, khó khăn chung của thị trường bất động sản hiện nay một phần xuất phát từ việc quản lý yếu kém, thiếu quy hoạch, kế hoạch phù hợp nên thị trường nhà ở đã phát triển quá nóng, cơ cấu không hợp lý và tình trạng đầu cơ làm dư thừa nguồn cung, nhất là loại nhà ở cao cấp, vượt quá khả năng của phần lớn người có nhu cầu mua nhà để ở.
tháo gỡ khó khăn cho bất động sản - nhadatnhatrang.info
tháo gỡ khó khăn cho bất động sản

Theo đó, để từng bước tháo gỡ khó khăn, thời gian tới định hướng đặt ra là mở rộng tín dụng cho vay mua nhà, khuyến khích các tổ chức tín dụng liên kết với chủ dự án để cung cấp tín dụng dài hạn cho người có nhu cầu mua nhà để ở. Ủy ban nhân dân các tỉnh thành phố tìm nguồn vốn phù hợp để mua lại các khu nhà làm nhà tái định cư, nhà ở xã hội, ký túc xá sinh viên...

Thứ hai, rà soát các dự án đã giao để xác định các dự án tạm dừng, dự án tiếp tục triển khai, các dự án cần điều chỉnh cơ cấu sản phẩm cho phù hợp. Cho phép phân nhỏ các căn hộ phù hợp với quy hoạch, khuyến khích hạ giá bán để đáp ứng nhu cầu và khả năng thanh toán của nhiều đối tượng cư dân.

Thứ ba, đẩy mạnh thu hút đầu tư nước ngoài nhằm tăng thêm nhu cầu văn phòng làm việc, căn hộ cho thuê, nghiên cứu điều chỉnh chính sách bán nhà cho các đối tượng là người nước ngoài có dự án đầu tư, kinh doanh lâu dài tại Việt Nam.

Thứ tư, tăng cường quản lý nhà nước về thị trường bất động sản. Rà soát lại quy hoạch, kế hoạch phát triển nhà ở phù hợp với điều kiện và chiến lược, quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội của từng địa phương. Triển khai thực hiện có hiệu quả chiến lược về nhà ở đã ban hành, đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội.

Chính phủ sẽ tiếp tục đề xuất bổ sung hoàn thiện hệ thống luật pháp về quản lý đô thị và kinh doanh bất động sản. Nghiên cứu xây dựng các định chế tài chính mới để hỗ trợ thị trường như Quỹ tiết kiệm nhà ở, quỹ đầu tư bất động sản.... Hoàn thiện các chính sách thuế để hạn chế tình trạng đầu cơ bất động sản và khuyến khích sử dụng tiết kiệm đất.

Ngoài bốn giải pháp giải quyết tình trạng khó khăn của thị trường bất động sản, Thủ tướng Chính phủ cũng đưa ra 3 nhóm giải pháp giải quyết hàng tồn kho. Cụ thể là tăng nhanh tổng cầu của nền kinh tế. Thứ hai là tập trung hỗ trợ doanh nghiệp mở rộng thị trường, thực hiện đồng bộ các giải pháp để mở rộng thị trường trong nước và xuất khẩu.Thứ ba là giảm chi phí sản xuất kinh doanh, tạo điều kiện cho doanh nghiệp hạ giá thành và tiêu thụ sản phẩm.

Không những thế, Thủ tướng Chính phủ cũng đánh giá việc xử lý nợ xấu là yêu cầu cấp bách vì nợ xấu đang cản trở tín dụng không đến được doanh nghiệp, là nguy cơ làm mất ổn định hệ thống ngân hàng và thị trường tài chính. Vì thế, cần thực hiện khẩn trương, quyết liệt nhưng phải có lộ trình phù hợp, quy trình chặt chẽ.

Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng cũng chỉ rõ, ba vấn đề giải quyết khó khăn cho bất động sản, nợ xấu và giải quyết hàng tồn kho có mối quan hệ lẫn nhau. Vì thế cần giải quyết 3 vấn đề một cách đồng bộ mới mang lại hiệu quả, nhất là trong khi nền kinh tế đang rơi vào tình trạng rất khó khăn như hiện nay.

Nhà Đất Nha Trang Theo VnMedia

Thứ Ba, ngày 06 tháng 11 năm 2012

Thời điểm này mua nhà hay đất?


Thời điểm này mua nhà hay đất?

Nguồn cung tăng, khó hút vốn do mất niềm tin, nên các phân khúc bất động sản (BĐS) tiếp tục hạ giá.

Theo nhiều chuyên gia, khách hàng đang có rất nhiều cơ hội lựa chọn sản phẩm phù hợp với túi tiền, nhu cầu và thị hiếu. Cũng chính vì thế, khách hàng đang băn khoăn trước sự lựa chọn nên mua nhà hay mua đất.

Giảm giá trên toàn thị trường


Sau một thời gian dài thị trường BĐS Hà Nội trầm lắng, "phát súng" mà chủ đầu tư dự án Đại Thanh khai cuộc bằng mức giá 10 triệu đồng/m2 căn hộ không những đánh trúng tâm lý, khả năng chi trả của đại bộ phận người dân hiện nay mà còn vạch rõ bản chất việc kinh doanh xa rời nguồn cầu của các doanh nghiệp BĐS khác. Thực tế, nhu cầu BĐS ở mức trên dưới 1 tỷ đồng, diện tích sử dụng từ 40 - 90m2 là mong muốn của đa số khách hàng hiện nay.
Trước thực tế về sức ép thu hồi vốn ngày càng tăng, "sóng" giảm giá đã bao phủ tất cả các phân khúc, kể cả đất ở lẫn căn hộ chung cư. Điển hình, tại khu vực phía Tây, đất thổ cư giảm từ 20 - 30%, đất dự án giảm trên dưới 40%, có dự án giảm sâu khoảng 50%. Căn hộ phân khúc trung, cao cấp cũng giảm mạnh, dao động từ 12 - 28 triệu đồng/m2. Đặc biệt, khu vực Hà Đông, nơi đứng đầu về nguồn cung căn hộ của Hà Nội cũng đang diễn ra tình trạng ồ ạt giảm giá, cắt lỗ.
Dự án The Pride trên đường Lê Văn Lương trước khoảng 21 - 22 triệu đồng/m2, giờ xuống 18 triệu đồng/m2, thậm chí nhiều nơi rao bán chỉ ở mức 14,5 - 15 triệu đồng/m2. Chung cư Văn Khê giảm từ 20 - 26 triệu đồng/m2 xuống 17 - 25 triệu đồng/m2, Xa La 19 - 21 triệu đồng/m2 xuống 17 - 19 triệu đồng/m2...
thời điểm này nên mua nhà hay đất
Khu đô thị mới Văn Khê, quận Hà Đông, Hà Nội

Đón đầu "sóng” giảm giá, hai dự án khu Hà Đông là Xuân Mai Tower và Sail Tower Sông Nhuệ đã đưa ra mức giá rẻ ngay từ lần chào bán đầu tiên để hút khách. Chủ đầu tư dự án Xuân Mai Tower (Hà Đông) chào bán 14 triệu đồng/m2 cho căn hộ xây thô, từ 17,6 triệu đồng/m2 cho căn hộ hoàn chỉnh (gồm thuế và 2% phí bảo trì). Sail Tower Sông Nhuệ là 16,5 triệu đồng/m2 đã có nhà xây thô.

Tương tự, đất thổ cư tại nhiều khu vực như Hà Đông, Long Biên, Thanh Trì, diện tích khoảng 50m2, dao động từ 25 - 28 triệu đồng/m2 (trước 40 - 55 triệu đồng/m2). Đặc biệt, lượng chào bán hấp dẫn nhất là ở phân khúc nhà đất thuộc về các nhà đầu tư bán cắt lỗ tại khu vực Yên Nghĩa, Ba La (Hà Đông), Nam An Khánh, Vân Canh (Hoài Đức), Gia Lâm... kèm miễn phí thủ tục sang tên, làm sổ đỏ.



Thời cơ đã đến?

Theo nhiều chuyên gia BĐS, đây là thời điểm thích hợp để người có nhu cầu xuất tiền mua nhà ở hoặc mua đất. Ông Phạm Văn Đính, Phó trưởng Ban điều hành mạng các sàn giao dịch BĐS miền Bắc cho rằng: "Hiện nay, rất nhiều doanh nghiệp BĐS đã bán với giá dưới "móng", chấp nhận chịu lỗ để giải phóng nguồn hàng. Nên đây được cho là thời điểm xuất tiền, song quyết định vẫn phụ thuộc vào nhu cầu và khả năng thanh khoản của người mua.

Phân khúc dễ thanh khoản nhất hiện nay là nhà ở trung bình, nhà thu nhập thấp, nhà giá rẻ. Với số vốn trên dưới 1 tỷ đồng, người mua có khả năng được sở hữu một căn hộ diện tích nhỏ như dự án Đại Thanh, Sail Tower. Nếu khách hàng có vốn nhàn rỗi thì việc mua đất cũng cần được xem xét vì với đất, người dân có nhiều cơ hội được sử dụng theo ý mình lại bán dễ và nhanh hơn".

Ông Nguyễn Huy Dũng, nhân viên kinh doanh Công ty tư vấn đầu tư phát triển nhà vườn TAT cho biết: "Với tình hình BĐS giảm mạnh như hiện nay, số lượng người mua quanh ngưỡng 1 tỷ đồng rất nhiều, nhưng cũng chỉ có thể mua chung cư mini và thường được trung tâm, văn phòng nhà đất tư vấn mua căn hộ với diện tích dưới 50m2 ở Thanh Xuân, Thanh Trì, Từ Liêm. Bởi phân khúc này đang giảm giá khá mạnh. Hoặc muốn bất động sản có diện tích lớn hơn phải ra ngoại thành mua đất. Tuy nhiên, sẽ gặp phải nhiều bấp bênh về giấy tờ chuyển nhượng, hoặc dự án chưa hoàn thiện, thiếu đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Đối với đất thường chưa có nhà, trong ngõ sâu, nếu mua để tích lũy cũng phải rất lâu mới có lãi.'

"Giảm giá bất động sản một phần do chủ đầu tư đang bị sức ép tài chính, mong muốn đẩy hàng nhanh để cầm cự hoặc trong giai đoạn đổi mới họ bán một phần dự án để tái cấu trúc và thúc đẩy tiếp sản phẩm của mình. Tuy nhiên với tình hình hiện nay, dự báo giá còn giảm tiếp, không lâu nữa trên thị trường bất động sản sẽ thiết lập mặt bằng giá mới." - Ông Nguyễn Hữu Cường - Chủ tịch CLB BĐS Hà Nội

Nhà đất Nha Trang Theo Kinh tế Đô thị

Thứ Sáu, ngày 26 tháng 10 năm 2012

Khánh Hòa đón đợt khách Nga đầu mùa nghỉ đông 2012

Khánh Hòa đón đợt khách Nga đầu mùa nghỉ đông 2012



Sáng 25-10, đại diện Công ty TNHH Ánh Dương - đơn vị lữ hành chuyên về thị trường khách Nga - và Hãng lữ hành Pegas Touristik (Thổ Nhĩ Kỳ) đã tổ chức đón đợt khách Nga đầu tiên đến TP Nha Trang trong mùa nghỉ đông 2012.


tin tuc khanh hoa - nhadatnhatrang.info
Du khách nhí bỡ ngỡ khi được nữ tiếp viên cài hoa trước ngực áo - Ảnh: Tiến Thành

Chuyến bay từ sân bay Ulan-Ude (Nga) chở 217 khách đã hạ cánh xuống sân bay Cam Ranh lúc 8g40. Sau khi hoàn thành thủ tục nhập cảnh, du khách được đón tiếp nồng nhiệt của đoàn múa lân sư và nụ cười thân thiện của nữ tiếp viên.
Anh Andrei cùng vợ và con gái lần đầu tới TP Nha Trang vui vẻ cho biết: “Thật tuyệt vời. Tôi rất hài lòng về cách đón tiếp du khách của các bạn”.
Theo kế hoạch, từ nay đến hết tháng 4-2013 tuyến bay đưa du khách miền Viễn Đông và Siberia (Nga) đến vùng biển duyên hải Nam Trung bộ qua cảng hàng không quốc tế Cam Ranh sẽ tăng từ 7-9 chuyến/tuần lên 21 chuyến/tuần, đáp ứng nhu cầu nghỉ đông của du khách.
Theo đó, trung bình mỗi ngày sẽ có ba chuyến bay, mỗi chuyến chở 150-200 khách. “Riêng trong hai tuần cuối của tháng 10-2012, Ánh Dương - Pegas sẽ đón khoảng 5.800 khách” - ông Ngô Võ Bách Việt, đại diện Công ty TNHH Ánh Dương, cho biết.
Đến nay, các hoạt động nhằm nâng cao chất lượng dịch vụ tại sân bay như thủ tục hải quan, xuất cảnh, nhập cảnh đã được các đơn vị chú trọng phối hợp thực hiện. Sân bay Cam Ranh đã mở thêm điểm thu đổi ngoại tệ và trạm y tế, phục vụ nhu cầu của du khách trong thời gian cao điểm.
Đường bay thẳng đầu tiên từ Nga đến sân bay quốc tế Cam Ranh thực hiện từ cuối tháng 10-2011 và đến nay đã thu hút gần 60.000 lượt khách Nga.
tin tuc khanh hoa - nhadatnhatrang.info
Du khách xếp hàng chờ tư vấn thông tin du lịch từ nhân viên Hãng lữ hành quốc tế Pegas - Ảnh: Tiến Thành
tin tuc khanh hoa - nhadatnhatrang.info
Du khách Nga nhiệt tình chia sẻ cảm xúc với các phóng viên báo đài khi đặt chân tới Nha Trang - Ảnh: Tiến Thành

Thứ Năm, ngày 25 tháng 10 năm 2012

Bất động sản có thể hồi phục từ cuối năm 2013



Bất động sản có thể hồi phục từ cuối năm 2013

Theo nhiều chuyên gia, nếu có chính sách tốt cùng sự sáng tạo của doanh nghiệp BĐS, thị trường này sẽ khởi sắc từ nửa cuối năm 2013.

Sáng 23/10, Báo Đầu tư (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) tổ chức tọa đàm với chủ đề “Triển vọng thị trường bất động sản 2013”. Bằng nhiều dẫn chứng thực tiễn, nhiều chuyên gia và các nhà đầu tư cho rằng, nếu có những tác động tích cực từ chính sách vĩ mô, và sự chủ động sáng tạo từ bản thân các doanh nghiệp bất động sản (BĐS), có thể từ nửa cuối năm 2013, thị trường BĐS sẽ bắt đầu hồi phục và khởi sắc.

Thách thức giải phóng “tồn kho”


Theo ông Phan Thành Mai, Tổng Thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, 9 tháng năm 2012 tiếp tục là khoảng thời gian khó khăn của doanh nghiệp BĐS và nhiều doanh nghiệp ngành xây dựng liên quan trực tiếp thị trường như nhà thầu, đơn vị sản xuất vật liệu xây dựng.

tọa đàm bất động sản - nhadatnhatrang.info
Buổi tọa đàm diễn ra trong bối cảnh thị trường BĐS còn rất nhiều khó khăn (Ảnh: Báo Đầu tư)

Dẫn số liệu thống kê, ông Mai cho biết, tính đến thời điểm quý 3/2012, tổng số căn hộ để bán chào mới ra thị trường sơ cấp tại Hà Nội khoảng 115.500 căn hộ, tại TP HCM khoảng 95.000 căn. Tuy nhiên, sự hấp thụ của thị trường từ quý 4/2011 đến nay rất yếu, cho cả 2 thị trường khoảng 5-7% tổng nguồn cung.

Giá bán trung bình toàn thị trường căn hộ để bán cũng sụt giảm rõ rệt: tại Hà Nội từ 1900 USD/m2 (năm 2011) giảm về 1100 USD/m2 (quý 3/2012) (căn hộ bình dân khoảng 640 USD/m2). Tương tự tại TP HCM, từ 1600 USD/m2 (năm 2011) giảm về 800 USD/m2 (cuối quý 2/2012) (căn hộ bình dân khoảng 700 USD/m2). Đặc biệt, trong tháng 8 và 9/2012 đã chứng kiến sự bán giảm giá tỷ lệ lớn của nhiều dự án lớn về nhà ở tại TP HCM và Hà Nội.

Nhấn mạnh sự sụt giảm nghiêm trọng niềm tin của người tiêu dùng, các đối tượng tham gia thị trường và các doanh nghiệp BĐS, ông Mai chỉ ra các vấn đề doanh nghiệp BĐS đang đối mặt như: Tồn kho quá lớn; Nợ xấu đang rất cao cản trở việc tiếp cận nguồn tín dụng mới để tái cơ cấu, tiếp tục duy trì hoạt động kinh doanh; Lãi suất cho vay khoảng 15% thì vẫn cao gấp đôi ROE (tỷ số lợi nhuận ròng trên vốn chủ sở hữu) của doanh nghiệp BĐS, đồng nghĩa với việc doanh nghiệp BĐS không thể có hiệu quả, dễ tiếp tục trở thành nợ xấu mới kể cả khi vay được tín dụng; Nguồn vốn tín dụng là ngắn hạn và chưa có các công cụ tài chính trung và dài hạn cho thị trường BĐS.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP HCM cũng cho rằng, hiện nay, các doanh nghiệp BĐS hầu hết đều bị thua lỗ, có những doanh nghiệp đứng trước nguy cơ phá sản vì không trả được lãi vay, nợ vay, không thể cơ cấu lại nợ đến hạn, quá hạn, hàng tốn kho rất lớn và không bán được.

Khẳng định muốn có giải pháp cho thị trường BĐS, trước hết phải có thống kê chi tiết, đầy đủ về hàng tồn kho, song PGS, TS Bùi Tất Thắng (Viện trưởng Viện Chiến lược phát triển) cho hay: Thực tế thống kê cũng không dễ, vì nhiều doanh nghiệp BĐS cũng giấu giếm tình trạng hàng ứ đọng của mình.

Đáp ứng đúng nhu cầu, thị trường sẽ đi lên

Bà Đỗ Thu Hằng, Trưởng phòng nghiên cứu của công ty BĐS Savills Việt Nam cho biết, nguồn cầu trên thị trường vẫn luôn có. Kết quả nghiên cứu của Savills về thị trường căn hộ để bán cho thấy, vẫn có những dự án bán được hàng, vì có sản phẩm phù hợp nhu cầu.

Để bán được hàng, theo bà Hằng, doanh nghiệp BĐS phải phục vụ nhu cầu đa số, hướng đến người sử dụng cuối cùng có nhu cầu thực. Khó khăn chủ yếu ở sản phẩm căn hộ có diện tích lớn, vướng vấn đề quy hoạch…. Nhưng chắc chắn cung vẫn tăng và cầu vẫn còn và cũng tăng theo tăng dân số.

hạ tầng xã hội tác động nhiều đến quyết định mua bđs - nhadatnhatrang.info
Nhiều chuyên gia cho rằng, hạ tầng xã hội tác động nhiều đến khách hàng khi quyết định mua chung cư
Tương lai 2013 và các năm tiếp theo, riêng năm 2013, chủ đầu tư vẫn phải tính toán đến cân đối giá theo căn hộ, theo m2 và diện tích căn hộ hợp lý, người dân có nhiều lựa chọn hơn thì thị trường vẫn có thể đi lên. Đồng thời, “các dự án muốn tiêu thụ được hàng cần phát triển sản phẩm hoàn thiện, thay vì xây thô; chú trọng nhiều hơn đến đầu tư hoàn thiện hạ tầng xã hội của toàn khu…”- bà Hằng khuyến cáo.

Bối cảnh thị trường BĐS hiện nay, ông Lê Hoàng Châu cho là có mặt tích cực vì giá cả BĐS đang quay trở về giá trị thực của nó. Đồng thời, là cơ hội để doanh nghiệp có thực lực chuẩn bị quỹ đất đầu tư, nhận chuyển nhượng lại dự án tốt. Người dân có điều kiện và có lợi thể để chọn mua đất nền dự án, căn hộ để ở với giá hợp lý hơn. Nhà nước cũng có điều kiện để điều chỉnh hệ thống pháp luật, cơ chế chính sách điều hành nền kinh tế, trong đó có thị trường BĐS.

Là người có kinh nghiệm gần 40 năm làm việc trong lĩnh vực xây dựng và BĐS, ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch HĐQT Công ty CPĐT Dầu khí toàn cầu, ví thị trường BĐS như một cơ thể cần có “luồng máu” để nuôi. Luồng máu đó là từ hệ thống ngân hàng.

Theo ông Hiệp, trước khi thị trường BĐS phục hồi, phải chờ hệ thống ngân hàng có thể tái cấu trúc xong vào giữa năm 2013, từ đó sẽ có “luồng máu” cho BĐS. “Ít nhất cuối năm 2013 thị trường BĐS mới có thể phục hồi, còn hiện nay doanh nghiệp BĐS đang trong giai đoạn cầm cự”- ông Hiệp nhận định.

Để gỡ khó cho thị trường này, PGS, TS Bùi Tất Thắng còn chỉ ra: Cần sự kết hợp giữa chính sách vĩ mô và nỗ lực của chính các doanh nghiệp BĐS. Đặc biệt, “nếu có chính sách tốt, năm 2013 hoàn toàn có thể xoay chuyển tình thế cho thị trường BĐS. Nhưng phải làm từ từ, không thể kích cầu, hâm nóng thị trường ngay lập tức”./.